"Rīgas namu pārvaldnieks" sāk ceļu uz biržu

Rīgas dome ceturtdien, 26. februārī, lēmusi spert vēsturisku soli – uzsākt sagatavošanās procesu pašvaldības uzņēmuma “Rīgas namu pārvaldnieks” akciju kotācijai biržā. Šī būs pirmā reize Latvijā, kad kāda pašvaldība gatavo savu kapitālsabiedrību startam kapitāla tirgū. Lai gan opozīcija pauda bažas, domes vadība uzsvēra – galvenais ieguvums būs caurspīdīgāka pārvaldība un labāka pakalpojumu kvalitāte iedzīvotājiem.

Lēmums par virzīšanos uz “Rīgas namu pārvaldnieka” (RNP) kotāciju biržā domei nenāca viegli. Decembrī, kad jautājums uz domes galda nonāca pirmo reizi, vicemērs Edvards Ratnieks (Nacionālā apvienība) lēmumu apturēja. Toreiz viņš ieceri kritizēja kā sasteigtu un nepilnīgu, uzskatot par nepieņemamu, ka uzņēmums pats mēģina noteikt savas pārdošanas nosacījumus, neizvērtējot citus scenārijus un rīdzinieku intereses. Tagad tieši Ratnieks kļuvis par jautājuma virzītāju domē.

Iepriekš bija minēti konkrēti procenti jau, cik tad būs kotētas biržā. Šobrīd nekas tamlīdzīgs nav. Būs īpašs izvērtējums, tāpēc šis nav lēmums par kotēšanu biržā, bet gan tieši par sagatavošanos, lai šo procesu varētu sākt,

skaidroja Rīgas vicemērs.

Viņš vēl uzsvēra, ka uzņēmuma vismaz daļēja pārdošana nav tikai brīvprātīga politiska izvēle – gan Konkurences padome, gan juristi secinājuši, ka pašvaldībai vairs nav tiesiska pamata darboties tirgū, kurā efektīvi strādā privātais sektors, tāpēc aiziešana no uzņēmuma ir neizbēgama.

Sagatavošanos biržai vadīs pilsētas izpilddirektors, piesaistot ekspertus, kuri nākamo 11 mēnešu laikā izvērtēs procesa riskus un ieguvumus.

Bet ko no šī visa iegūs tie tūkstoši rīdzinieku, kuru mājās saimnieko “Rīgas namu pārvaldnieks”? Uzņēmuma vadība solīja – došanās uz biržu ir kā kvalitātes zīme: statusa maiņa neļaušot strādāt pavirši.

Klientiem noteikti uzlabosies pakalpojumu kvalitāte, jo biržā kotētam uzņēmumam ir ļoti, ļoti būtiski rūpēties par savu reputāciju.

Tas nozīmē, ka jābūt apmierinātam klientam, līdz ar to pakalpojumu kvalitāte viennozīmīgi uzlabosies,

skaidroja RNP valdes priekšsēdētājs Māris Ozoliņš.

Lai kapitāla daļas varētu piedāvāt vērtspapīru publiskajā piedāvājumā, RNP tiks reorganizēts par akciju sabiedrību.

Finanšu nozarē norādīja – namu apsaimniekošana ir saprotams bizness. Tādēļ uzņēmuma akcijas varētu būt saistošas.

Droši vien tas varēs piesaistīt ar diezgan lielu interesi no vietējiem “retail” investoriem un arī institucionālajiem investoriem patiesībā. Tā kā, es domāju, ka tas varētu būt labs sākums. Protams, kopējo situāciju Latvijas kapitāla tirgu tas dramatiski nemainīs, bet tas būs ļoti labs pirmais piemērs tam, ka pašvaldību un valsts uzņēmumi jau sāk ceļot uz biržu,

sacīja “Signet Bank” valdes priekšsēdētājs Roberts Idelsons.

Tieši plaša iedzīvotāju iesaiste ir galvenais drošības mehānisms, kas nepieciešams, lai rīdzinieku rēķinus nākotnē nediktētu viena liela investora, kas būtu pārņēmusi kontroli pār uzņēmumu, intereses.

Tomēr ceļš līdz biržai vēl tāls. Šodien domē pieņemtais lēmums faktiski nepasaka neko – ne cik lielu uzņēmuma daļu pilsēta pārdos, un ne arī precīzu termiņu, kad tas notiks. Tā kā padziļinātā izpēte ilgs aptuveni gadu, reāls starts biržā gaidāms ne ātrāk kā 2027. gadā.